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2024-03-16 09:13:46
墓地的特殊性
墓地在运营中与一般的土地使用相比存在特殊性,我国的城市殡葬用地与其他用地相比具有以下特点:
位置偏僻
与西方国家认为墓地是接近天堂的地方不同, 中国人一般认为殡葬用地是不吉利的地方,阴气重,因此殡葬用地一般都在远离城市的偏僻区域,一般以山区为多。
环境优美
国人历来讲究身后埋葬地的风水天津市永乐园公墓,无论是以前皇家墓地陵园的选择永乐园公墓,还是稍有积蓄的普通人家祖坟的确定,无不是景色秀丽、山水齐备的地点所在。如无锡的灵山后花园,就坐落在无锡灵山旁,北靠大山,南面太湖,紧挨灵山。
容积率低
通过对公墓及经营性墓地的调查发现,殡葬用地容积率一般都小于0.5。
对于销售的墓穴、塔位,还应考虑其年限永乐墓地。经营性骨灰公墓的墓穴和塔陵的塔位的使用年限一般不超过 20 年,墓穴(塔位)的管理费一次性收取不得超过 20 年;墓穴(塔位)使用年限到期后,要求继续使用的,按有关规定办理续用手续,缴纳使用费。
同时还应考虑到墓地销售的周期较长,且收益中应着重考虑剔除经营公司特许经营权等带来的收益。
成本逼近法:对于殡葬用地成本天津永乐园公墓,一般包括经营成本和期间费用。经营成本是指经营者在提供殡葬服务的过程中所发生的职工薪酬、材料、燃料动力、水费等支出和各种间接费用。间接费用包括固定资产折旧、修理费等。不同服务项目的经营成本构成根据实际的服务支出科目确定,如租用成本由职工薪酬、水电费、房屋和设备折旧、日常维护费以及布置支出等构成。
传统的殡葬方式已经逐渐被取缔,公墓这种文明的殡葬方式将会是以后殡葬行业发展的主流方向。现在我国有很多的公墓代表,这些公墓服务体质和管理方法一直以来都深受人们的青睐,现代公墓想要赢得人们的眼球,就需要不断的提升自己的服务水准,他们不仅有便利的交通、的服务体系,而且,在很多公墓体系中,没有各种墓地纠纷问题,所以大部分人都愿意将逝者的墓地选在这里的。公墓的选择需要人们关注的细节问题有很多。我国的传统思想里,墓地风水不好对后世的事业和家庭也会产生很大的影响。所以,一些讲究的人在选择墓地时,关心的问题非常多。
一般城市内一些正式的比较大型的葬礼应注意如下4点:
1、服装:男女均应穿黑色或蓝色等深色的服装,男士可内穿白衬衣或暗色调的衬衣,女士不应涂口红,不可戴亮色调的围巾。
2、饰品:尽量不要配戴饰品,如需佩戴可考虑素色的饰品或尽量不要外漏,千万不要外露佩戴黄金,这是对死者的极大不尊重。
3、慰问语:关怀和安慰对于死者亲属是很必要的,一些过当的举动如嚎啕大哭应尽量避免,在措辞上也应注意,作为慰问语一般可以这样说:“发生这样的事情真的令我很悲痛,请节哀”或“这次的事情太突然了,请保重好身体”。
4、措辞及举动:在葬礼上一定要注意用语,不要出现“死”“惨”等使人联想到不幸的词汇;葬礼时肃穆的者应收敛,不要高谈阔论。带着儿童的,不要让孩子嬉笑打闹,说话声音尽量压低,举止轻缓稳重,才能显示出诚意。
关于墓地的风水问题:
一个好的风水格局是来龙之气势要盛,层层叠叠,秀峰林立;公墓两侧要有龙虎护砂,明堂开阔,朝应峰秀拔,消纳砂水有生旺为宜;密集坟地中要选一个依脉线下来的穴位,因为这是龙气旺盛之处。这就要靠经验来判断;也不可选在龙之过峡处,因为《葬书》中说过:童断石过独,不可葬也。此外,还要注意:穴要暖(即藏风聚气),所选之穴要避风,尽量寻找没有风或风小的位置。尽量避免穴前有小沟而水流直去,成为牵牛水,导致后代损丁破财。因天津墓地大多以梯田形式开发,后排的公墓贴近山壁,易为淋头水或射穴水所害,后人易因此而伤丁,破财或患上奇症。太近树木也不佳,因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。坐穴不取空亡线度,因为线度空亡会使后人败退。
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